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德州达拉斯希尔顿品牌酒店项目介绍

  1. 申请条件:
    ·申请人需年满18周岁,无学历、语言、经商背景等条件的限制
    ·证明申请人有超过50万美元的现金(可包括配偶的资产,源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可)
    ·通过官方文件,证明资金的合法来源
    2. 投资金额:50万美元
    3. 基金发行/管理费用:5万美元
    4. 律师费:1.5万美元
德州达拉斯希尔顿品牌酒店项目
    项目效果图
    5. 项目介绍:
    ·项目位于美国德克萨斯州达拉斯市,地址为1914 Commerce Street Dallas, Texas, 75208;
    ·该项目将对一座18 层现有建筑(原Dallas Grand Hotel)和一个3 层图书馆进行改建和开发。项目完成后将包括229 套公寓,164 间客房的酒店,一个78,343 平方英尺的教育文化中心,60,160 平方英尺的餐饮、零售区、夜总会以及一个234 个车位的停车场;
    ·项目已于2014 年6 月开工,建设周期为28 个月;
    ·监管银行为中国银行澳门分行;
    ·移民律师为Miller Mayer, Darren Silver 以及CLW 律师楼。
    6. 项目优势:
    ·地理位置优越:项目位于达拉斯中央商务区核心地段,由75 号及30 号高速公路环绕,交通十分便利。项目东侧是达拉斯市法院,北侧是市中心最大的公园Main Street Garden Park。项目建成后,将与西侧的尼曼百货商店构成市中心大型高端购物区。
    ·开发商实力雄厚:Centurion American 公司成立于1990 年,已有超过20 年的社区整体规划开发经验。公司曾成功开发逾1.5 万英亩的土地,其中已在德克萨斯州北部成功开发超过1 万栋高端别墅。公司总裁暨首席执行官Mehrdad Moayedi 先生在房地产开发领域拥有近30 年的实践经验,其早在1986 年创办了JBM 开发公司(Centurion American 公司前身),并成功完成了位于塔兰特郡东北部社区的多项建设及改造项目。
    ·运营商经验丰富:希尔顿全球酒店集团(“Hilton Worldwide”)是全球最为知名的酒店集团之一。截至2013 年12 月,希尔顿品牌在84 个国家的4,080 家酒店,包括超过672,000 间客房。希尔顿在福布斯排名为第38 位。
    ·就业指标充足:通过RIMS II 经济模型,该项目将创造约1900 个新增就业机会,完全满足I-829 条件的取消,盈余率约为10%左右。
    ·安全性较好:EB-5 贷款拥有项目土地及地面建筑物的第一抵押顺位权;项目稳定运营后(2019 年)市值约为1.74 亿美元。项目方亦将提供完工担保。
    ·投资回报较好:投资人将获得每年0.5%的利息,五年后一次性支付。
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