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马来西亚房地产投资需知

    一般规定
    马国允许外国人投资价格超过马币50万的住宅型房地产,外国人可投资的未开发土地划分如下:住宅区、接地式平房、半独立式别墅、连栋屋、多栋联建住宅、单元公寓、独立产权公寓,可购买建商销售的预售屋或成屋,唯一的限制是不得购买马来人拥有的房地产。
    购买程序
    一旦您已决定投资,房地产的标准购买程序与台湾类似:
    (1) 买方签署房地产销售表,依据房地产销售条款支付一笔订金。
    (2) 买方可聘请合格的律师来执行买卖合约及安排银行贷款(如有需要)。
    (3) 一旦达成销售表上的主要条件,买方必须签署买卖合约,到了这个阶段,买方必须支付第一笔售价的10%。
    (4) 买方将可在买卖合约中得知后续的付款时程、所有权交付等程序,以成品来说,售价的90%将必须在合约签署的  90天内支付完毕,若是仍在施工中的房地产,建商将依工程进度来来收款。
     存款移民可动用定存
     申请人名下拥或与配偶联名的住宅型房地产后,可领出部分定存金额,用以支付房价,如您已年满50岁,第二家园申办一年后,将有权领出马币5万元;如您未满50岁,则可领出马币15万元。
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